50 oder 36 %2026: 50 % Hauptwohnung, 36 % alle anderen
- Höchstbetrag
- 96.000 € Ausgaben je Einheit, bei Gemeinschaftsteilen je Einheit nach Tausendsteln
- Abzug
- in 10 Jahresraten über die Steuererklärung
- 2027
- laut aktuellem Gesetz 36 % und 30 %
Was das für Ihr Kondominium heißtDach, Fassade, Stiegenhaus, Leitungen: jeder Miteigentümer setzt seinen Anteil ab. Bei Gemeinschaftsteilen zählt auch die ordentliche Instandhaltung. Zahlungen des Kondominiums noch 2026 sichern den höheren Satz.
50 oder 36 %2026 für alle energetischen Maßnahmen gleich
- Meldung
- an ENEA innerhalb von 90 Tagen nach Arbeitsende
- Ausgeschlossen
- Brennwertkessel mit fossilen Brennstoffen
- 2027
- laut aktuellem Gesetz 36 % und 30 %
Was das für Ihr Kondominium heißtDie früheren Kondominiumssätze von 70 bis 85 % gelten seit 2025 nicht mehr. Eine Fassadendämmung bringt steuerlich heute dasselbe wie eine normale Sanierung.
bis 80 %80 % ab 5 Einheiten und 5 Eigentümern bei KlimaHaus B oder R
- Sätze
- 80 % oder 50 % (KlimaHaus C) ab 5 Einheiten und 5 Eigentümern, sonst 50 % oder 40 %
- Voraussetzung
- Baukonzession vor dem 12.01.2005, mindestens 4.000 € Investition
- Antrag
- über myCIVIS, vor Arbeitsbeginn, nur vom 1. Januar bis 31. Mai
Was das für Ihr Kondominium heißtOft attraktiver als der Steuerabzug, weil der Zuschuss direkt ausbezahlt wird. Das Antragsfenster 2026 ist geschlossen: Wer 2027 sanieren will, braucht bis Mai 2027 Beschluss und Projekt. Nicht kombinierbar mit Steuerabzug auf dieselben Kosten.
40 bis 80 %je nach Anlage
- Wärmepumpe mit Photovoltaik
- 80 %
- Kesseltausch in Kondominien
- 40 %, ab 5 Einheiten und 5 Eigentümern
- Solarthermie und Speicher
- 40 % und 30 %
Was das für Ihr Kondominium heißtGleiche Frist und gleiches Portal wie der Sanierungsbeitrag. In Fernwärmezonen ist meist nur der Anschluss förderbar. Wir prüfen vorab, welche Variante für Ihre Zentrale passt.
bis 65 %für Wärmepumpen, Hybridsysteme und Solarthermie
- Wer
- Privatpersonen und Kondominien, im Wohnbau nur erneuerbare Wärme
- Antrag
- beim GSE innerhalb von 90 Tagen nach Arbeitsende
- Auszahlung
- bis 15.000 € in einer Rate, darüber in Jahresraten
Was das für Ihr Kondominium heißtIdeal für Eigentümer mit wenig Steuerlast, denn Abtretung und Rechnungsrabatt gibt es nicht mehr. Pro Kostenposition gilt: entweder Conto Termico oder Steuerabzug.
Sismabonus
Staat, Steuerabzug
50 oder 36 %nur in Erdbebenzonen 1 bis 3
- Höchstbetrag
- 96.000 € je Einheit, bei Gemeinschaftsteilen mal Anzahl der Einheiten
- Südtirol
- ganz Südtirol ist Zone 4, der Sismabonus greift hier nicht
- Gardasee
- Lazise liegt in Zone 2
Was das für Ihr Kondominium heißtFür Häuser am Gardasee ein Thema, in Südtirol nicht. Die alten Kondominiumssätze von 75 und 85 % sind abgeschafft.
ausgelaufengalt bis 31.12.2025
- Seit 2026
- Aufzug, Treppenlift und Rampen laufen über den Bonus Casa mit 50 % oder 36 %
Was das für Ihr Kondominium heißtEin Aufzugseinbau wird weiter gefördert, nur zum Satz des Bonus Casa. Die Kosten werden nach Tausendsteln oder vereinbartem Schlüssel aufgeteilt.
Superbonus
Staat, Steuerabzug
beendetfür Kondominien seit 2026
- Ausnahme
- nur noch Erdbebengebiete 2009 und 2016 in Mittelitalien
Was das für Ihr Kondominium heißtFür Südtirol und den Gardasee nicht mehr relevant. Bereits laufende Raten aus früheren Jahren werden weiter abgesetzt.
abgeschafftseit 2023 und 2024
- Folge
- alle Boni 2026 nur als Steuerabzug in 10 Raten
Was das für Ihr Kondominium heißtWer wenig oder keine Steuern in Italien zahlt, etwa viele Eigentümer am Gardasee, profitiert kaum vom Steuerabzug. Dann lohnt der Blick auf Direktzuschüsse.
